Erfahrungen im HausBau – seit mehr als 20 Jahren Theoretisches Wissen erfolgreich in der Praxis beim HausBau umgesetzt

Auszug aus meinen bisherigen Projekten

Schlüsselfertig für ca. 500,- €/m²

Erste Häuser wurden ab 1995 mit Ausrichtung auf niedrige Investitionskosten gebaut. Zu dem Zeitpunkt war die Nachfrage auf Häuser im unteren Preislevel groß. Hier konnten wir in einem kleinen Team theoretisches Wissen und praktische Erfahrungen im HausBau zu einem neuen Konzept ausarbeiten. Unsere Grundidee: Kosten beim HausBau zu minimieren.
Über genaue Vorgaben und klar organisierte Abläufe wurden in den Zeiten der D-Mark schlüsselfertige Häuser für unter 1.000,-DM/m² verkauft. Das sind umgerechnet auf den Euro schlüsselfertige Häuser für ca. 500,- €/m²!

Dazu Familie B.S.:
„Danke, dass wir jetzt in unserem schönen Haus wohnen können. Der gesamte Ablauf war von Anfang an von Ihnen gut gemacht. Schon in den ersten Gesprächen bei uns am Küchentisch in unserem alten Reihenhaus waren wir von Ihrer Arbeitsweise überrascht, weil andere Hausverkäufer uns sehr oberflächlich informiert haben.
In der Planungsphase haben wir uns viel Zeit nehmen können, um mit dem Architekt die Pläne immer wieder anzupassen. Aber es kamen auch ständig neue Hinweise von Freunden und Bekannten, die wir alle irgendwie mit dabei haben wollten. Sehr gut war auch die zeitliche Abstimmung zu den Bohrungen für unsere Wärmepumpe.
Irgendwie hatten wir schon den Eindruck, dass wir unbequeme Baukunden sind, weil wir trotz der vielen Änderungen bei den Plänen dann die Garderobe doch größer haben wollten. Die Gästetoilette dahinter war ja groß genug und konnte kleiner gemacht werden. Wir haben uns auch über das Richtfest gefreut, dass wir mit Ihnen gefeiert haben.
Zusammen gesehen war es für uns mit allen Aufgaben ein großes Abenteuer, das wir neben der Arbeit und mit den Kindern mit Hilfe Ihrer Unterstützung umsetzen konnten. Auch Ihre Ruhe, die Sie in Gesprächen zwischen Architekt und Handwerker eingesetzt haben war gut, weil wir schon den Eindruck hatten, dass Handwerker manchmal heftig diskutieren! Aber jetzt wohnen wir in unserem schönen Haus und haben auch freundliche Nachbarn!“ (Familie B.S.)

Direkter Austausch mit dem Architekt

Wichtig ist für uns die direkte Zusammenarbeit im kurzfristigen Informationsaustausch mit den Ingenieuren und Architekten. ‚Time ist Money!‘ zählt neben organisierten Arbeitsabläufen in der Bauphase auch bei der Planungsphase. Der Architekt stimmt alle finalen Details im direkten Austausch mit den Bauherren ab. Auf diesem Weg schaffen wir neben individuellen Häusern mit unserem Wettbewerbsvorteil der Kompetenzbündelung langfristig werthaltige Häuser mit einem überdurchschnittlichen Nutzen.

Verbessertes Energiekonzept

Auf Basis der Vorgaben für das Raumkonzept verbesserten wir bezogen auf die Energiekosten die Kundenvorgaben für ein Einfamilienhaus im ArchitekturStyle JANA. Neben besten Wärmedämmwerten mit dem individuell entwickelten Wandaufbau haben wir auch die Heiztechnik effektiver konzipiert. Das Haus hat in dieser Kombination den Standard der Königsklasse der Energiesparhäuser erreicht – dem Passivhaus mit seinen hochwertigen Eigenschaften.
Dazu Familie M.K.
„Vielen Dank Herr Kolberg, dass wir unser neues Haus mit unseren Vorstellungen bauen konnten. Bereits von Anfang haben wir gewusst, dass wir unsere Heizkosten niedrig halten wollen. Dazu haben wir Sie auch von Anfang an mit Fragen gelöchert. Es war gut, dass Sie uns über wichtige Voraussetzungen für ein Haus mit wenigen Heizkosten und auch umfangreich über die Arbeitsweise für die Wärmepumpe informiert haben. Der Fachberater für die Heizung hat uns irgendwie das Gleiche gesagt – obwohl wir dachten, ein Fachmann kann uns noch mehr dazu sagen. Technisch, ja, dazu gab es mehr Details. Sonst aber nicht.
Auch danke für den schnellen Einsatz, weil das Haus fertig war und wir dachten, dass Wasser in unseren Keller läuft, weil die Wände undicht sind. Durch Ihr zügiges Handeln klärte sich schnell auf, dass bei den Gartenarbeiten ein Arbeitsfahrzeug über den Lichtschacht fuhr und der damit schief war, was zum Wasser im Keller führte. Erleichterung – der Keller ist dicht! Aber sowas kann wohl beim Hausbau passieren. Das Haus ist fertig und auch alle Nachbarn sind fertig mit ihren Häusern. Es ist sehr schön hier und wir freuen uns, das wir diesen Schritt in das eigenen Haus gegangen sind – mit Ihnen!“ (Familie M.K.)

Gesetz der Kundenzufriedenheit

Die Kundenzufriedenheit ist eine der obersten Prioritäten und wird bei jedem Kundenkontakt fast wie ein Gesetz angesehen.

Etwas vergessen…

Eine Baufamilie stellte bei der Rohbaubegehung fest, dass der Platz für die Garderobe zu klein bemessen war, obwohl zuvor die Pläne durch die Bauherrschaften bezüglich der Maße als richtig bestätigt wurden. Selbstverständlich wurde die Wand ‚versetzt‘, weil es im Bauablauf mit geringem Aufwand noch möglich war.

Wir investieren in Ihre Zufriedenheit…

Bei einer anderen Baufamilie wurde mit der Rohbaubesichtigung von einem Techniker festgestellt, dass der Wandaufbau vom Architekten falsch berechnet wurde. Durch den konzeptionell individuell für dieses Haus entwickelten Wandaufbau mit seinen besonderen Eigenschaften, haben wir die Wände des Hauses einem erhöhten Standard angepasst. Begründet in der ursprünglichen Berechnung des Architekten haben wir die Kosten von über 10.000,- Euro für die Änderung übernommen und die Bauherrschaften konnten sich über ein hochwertigeres Haus freuen.

Wohnkomfort besser als gedacht…

Der Auftrag von einem jungen Paar hörte sich zunächst wie eine Standardanfrage an. Als jedoch die Grundstücksbesichtigung stattgefunden hat, war schnell klar, dass wir hier nicht einfach ein Haus zu bauen haben. Die Lage war in relativer Nähe eines Güterbahnhofes. Für das junge Paar grundsätzlich unproblematisch, da der junge Mann als Lokführer tagtäglich im Schichtdienst dort arbeitete und die Ehefrau als Zugführerin ihren Job ebenfalls im Schichtdienst ausübte. Gerade für Menschen im Schichtdienst ist ein ruhiger Ausgleich in der Ruhephase sehr wichtig. Nur dann kann auch ein Schichtdienst langfristig ausgeübt werden, ohne sich einer gesundheitlichen Belastung auszusetzen. Aus diesem Grund haben wir einen verbesserten Schallschutz im Mauerwerk um gute 10dB durch die Wahl eines anderen Steines anbieten können. Für das menschliche Empfinden entspricht ein um 10dB höherer Wert der doppelten Lautstärke. Mit diesem Wissen kann für Bauherrschaften nicht nur in so extremen Situationen mehr Ruhe für mehr Wohnkomfort geschaffen werden, sondern auch in Neubaugebieten mehr Wohnkomfort geschaffen werden!
…und das können alle Bauherrschaften über uns erreichen – ohne Mehrkosten!

…das beste Haus für SIE!

Auf unserem Weg mit Bauwilligen, die nach unserem Gespräch zu Bauinteressenten wurden, beginnen wir im direkten Austausch die Grundgedanken der Wunschvorstellungen mit Fachwissen weiter auszuarbeiten und in persönlichen Gesprächen mit den Kundenvorstellungen abzustimmen. Unsere Intention: Wir zeigen Ihnen für alle wichtigen Bereiche rechtzeitig auf, wenn sich Nachteile aus Ihren Vorgaben ergeben könnten. Mit den zuständigen Fachleuten erarbeiten wir individuelle Lösungen und zeigen Ihnen dann, welche Vorteile und bessere Möglichkeiten sich für die Ausführung anbieten. Unsere Bauherrschaften können nach Vorlage aller wichtigen Informationen durch uns, gut informiert und frei entscheiden, was für das neue Haus umgesetzt wird.
Statt Ihnen Bauleistungen und Materialien verpflichtend vorzugeben erreichen wir auf diesem Weg unsere Zielsetzung:
Wir bauen: „…das beste Haus für SIE!“

Vorteile durch Fachkompetenz nutzen…Vorteile zum Kundennutzen vereinen…

Fachkompetenz für meine Kunden…

Über meine Mitgliedschaften im AktivPlus e.V. den Querdenkern und beim DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V.) kann ich geballte Fachkompetenz bereits frühzeitig in jede Hausplanung einfließen lassen.

Netzwerken für beste Häuser…

Ergänzend zu regional eingebundene Fachleute kann ich für meine Kunden auf Erfahrungen und praktischen Erkenntnissen anderer Vereinsmitglieder zurückgreifen. Das Netzwerk der Fachleute verschafft meinen Kunden den Vorteil immer „am Puls der Zeit“ zu sein! In Verbindung mit meiner praktischen Kompetenz aus über 20 Jahren HausBau sind meine Kunden immer die Gewinner!

Mehr Sicherheit…

Indem wir ausgereifte Innovationen in Abstimmung mit den Bauherrschaften einbeziehen, erreichen wir eine einzigartige Werthaltigkeit, die von Anfang an Sicherheit und auch noch nach vielen Jahren wirtschaftliche Vorteile garantieren! z.B. bei Eigentumsübertragung, Finanzierung oder Prolongation usw.
Technisch wird nur das mit eingebunden, was meinen Kunden Vorteile bietet. Der bereits über das erste Gespräch stattfindende, klar strukturierte Ablauf verschafft höchste Sicherheit von A – Z (Ablaufplanung bis Zusatznutzen).

Gesteigerte Wohnqualität…

Ressourcenschonendes Bauen wird mit energiesparenden Techniken kombiniert und stellt zukünftige Hausbewohner in den Mittelpunkt, damit persönliche Wohnqualität gegeben ist und das Gefühl „Zuhause sein…“ erreicht wird.
Für ein optimales Raumklima setzen wir entsprechende Konzepte in Abstimmung mit unseren Kunden um. Statt sich mit der Haustechnik zu befassen, können unsere Baufamilien ruhig und mit mehr Komfort in Ihrem neuen Haus leben!

Lassen Sie sich von mir beraten!